ソアール哲学堂

東京都新宿区西落合一丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅徒歩8分
1983年築 / 4階建 / 22戸 / RC造

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3階 / 14.72㎡の場合

相場

491

901

1,311

1,721

AI査定結果

推定相場価格

1,106万円

75.1万円/㎡

推定相場価格レンジ

901万円〜1,311万円

61.2万円/㎡〜89.1万円/㎡

推定賃料

5.3万円

0.36万円/㎡

推定利回り

6.3%

最終更新日: 2026年2月28日

ソアール哲学堂

1,000万円（67.9万円/㎡）/ 3階 / 14.72㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴9件の平均平米単価は65.98万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/02/10	1,000万円	67.9万円	3階	14.72㎡	1R	-
2025/11/03	900万円	64.3万円	2階	14㎡	1R	-
2025/09/12	970万円	67.9万円	2階	14.28㎡	1K	西
2025/06/09	975万円	68.3万円	4階	14.28㎡	1K	西
2025/04/14	950万円	66.5万円	4階	14.28㎡	1K	-
2024/03/30	890万円	60.5万円	3階	14.72㎡	1R	-
2023/11/25	998万円	71.3万円	4階	14㎡	1R	西
2023/08/24	830万円	56.4万円	1階	14.72㎡	1R	西
2023/06/10	990万円	70.7万円	4階	14㎡	1R	西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は70.24万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/02/10	ソアール哲学堂新宿区西落合一丁目	落合南長崎駅8分	1,000万円	67.9万円	14.72㎡	1R	3階 / 4階建	-	1983年	22戸	RC
2025/02/26	トレス・プラタ西落合新宿区西落合一丁目	落合南長崎駅7分	970万円	58.8万円	16.5㎡	1R	1階 / 4階建	東	1988年	12戸	RC
2026/01/09	日興パレス新宿パート3 新宿区西落合一丁目	落合南長崎駅6分	980万円	59.4万円	16.5㎡	1R	1階 / 4階建	東	1988年	28戸	RC
2024/11/30	日興パレス新宿PARTIII 新宿区西落合一丁目	落合南長崎駅6分	1,150万円	69.7万円	16.5㎡	1R	2階 / 4階建	東	1988年	28戸	RC
2026/02/14	ペガサスマンション目白新宿区西落合一丁目	落合南長崎駅7分	1,300万円	80.2万円	16.2㎡	1K	1階 / 6階建	西	1988年	64戸	RC
2024/07/03	メゾン・ド・パロア新宿区中落合四丁目	落合南長崎駅6分	1,150万円	83.5万円	13.77㎡	1K	1階 / 4階建	西	1984年	35戸	RC
2023/09/02	メゾン・ド・ラリエ新宿区中落合四丁目	落合南長崎駅5分	820万円	52.0万円	15.78㎡	1R	2階 / 4階建	西	1983年	15戸	RC
2026/01/16	日興パレス新宿PARTII 新宿区上落合三丁目	中井駅4分	1,330万円	81.8万円	16.25㎡	1R	3階 / 3階建	北	1987年	14戸	RC
2025/12/23	日興パレス新宿パート2 新宿区上落合三丁目	中井駅6分	1,330万円	81.8万円	16.25㎡	1R	3階 / 3階建	北	1988年	14戸	RC
2024/12/18	クリスタル中井PART1 新宿区中井二丁目	中井駅2分	1,200万円	79.6万円	15.08㎡	1R	2階 / 5階建	南	1986年	29戸	RC
2025/12/07	クリスタル中井パート1 新宿区中井二丁目	中井駅2分	1,100万円	72.9万円	15.08㎡	1R	5階 / 5階建	-	1986年	29戸	RC
2026/02/25	スカイコート落合新宿区中落合二丁目	下落合駅10分	1,150万円	76.5万円	15.04㎡	1R	1階 / 4階建	南	1986年	36戸	RC
2026/01/25	トップ新宿第3 新宿区中落合二丁目	下落合駅8分	1,130万円	70.8万円	15.95㎡	1R	1階 / 3階建	南	1986年	17戸	RC
2025/10/14	エヴェナール落合新宿区中落合二丁目	椎名町駅8分	1,000万円	67.5万円	14.81㎡	1R	3階 / 4階建	-	1987年	23戸	RC
2026/02/10	サザンパレス中落合新宿区中落合二丁目	下落合駅5分	980万円	65.8万円	14.9㎡	1R	5階 / 5階建	-	1988年	26戸	RC
2026/02/28	メゾン・ド・オービエ新宿区上落合二丁目	中井駅1分	800万円	58.6万円	13.65㎡	1R	4階 / 4階建	-	1984年	27戸	RC
2026/02/05	日神パレス下落合新宿区中落合一丁目	下落合駅4分	1,100万円	74.7万円	14.73㎡	1R	2階 / 5階建	南	1987年	48戸	RC
2026/01/04	メゾン・ド・シャルム新宿区上落合一丁目	落合駅6分	720万円	57.2万円	12.58㎡	1R	3階 / 3階建	西	1980年	19戸	RC
2025/09/29	ユースフル下落合新宿区上落合一丁目	下落合駅4分	1,000万円	60.6万円	16.5㎡	1K	3階 / 4階建	-	1986年	31戸	RC
2025/12/21	セントヒルズ目白新宿区下落合三丁目	目白駅7分	1,300万円	82.9万円	15.69㎡	1R	4階 / 4階建	東	1986年	29戸	RC
2026/01/08	メゾン・ド・シェリュバン新宿区上落合一丁目	落合駅5分	840万円	70.5万円	11.91㎡	1R	3階 / 4階建	西	1979年	53戸	RC
2023/06/24	カーサ安田新宿区下落合一丁目	下落合駅3分	680万円	61.1万円	11.13㎡	1R	1階 / 5階建	南西	1984年	11戸	RC
2024/10/11	メゾン・ド・エクセレ新宿区北新宿四丁目	東中野駅5分	990万円	79.3万円	12.48㎡	1R	2階 / 4階建	南	1983年	25戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.5%上昇、新宿区では0.9%上昇しています。

1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格

東京都

80.1万円/㎡

前年比+2.5%

新宿区

100.8万円/㎡

前年比+0.9%

マンション概要

マンション名	ソアール哲学堂
所在地	東京都新宿区西落合一丁目
交通	都営大江戸線落合南長崎駅徒歩8分
築年月	1983年
階数	4階建
総戸数	22戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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